主頁（http://www.by236.com）：智慧樓宇以20%的速度增長 樓宇對講市場崛起

　　近年來，繼“智慧的地球”之后，“智慧樓宇”也成為了一個高頻詞。無論建筑行業(yè)，還是環(huán)保領(lǐng)域，抑或生產(chǎn)自動化或ICT行業(yè)，“智慧樓宇”已然成為一個不可忽略的應用拓展圣地，引領(lǐng)業(yè)內(nèi)人士趨之若鶩。

　　“智慧樓宇”在“智能樓宇”的基礎上，更強調(diào)環(huán)境友好、資源高效利用和能源效率，這些構(gòu)成了“綠色樓宇”的基本內(nèi)容，也就是說，“智慧樓宇”是在“智能樓宇”“5A”的基礎上再多一個EAS(EAS：Energy?Automation?System)，從而構(gòu)成“6A”。特別是隨著無線通信網(wǎng)絡技術(shù)和各種終端設備智能化、數(shù)字化、移動化的高速發(fā)展，人們可以隨時隨地遠程監(jiān)控樓宇各子系統(tǒng)的運行，為充分實現(xiàn)“智慧樓宇”的環(huán)境友好、資源高效利用和能耗管理創(chuàng)造了必要條件。特別是基于“物聯(lián)網(wǎng)”的技術(shù)架構(gòu)體系將成為“智慧樓宇”的基礎網(wǎng)絡架構(gòu)。建立在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)架構(gòu)體系基礎之上的“智慧樓宇”讓樓宇的設備與設備之間、人與設備之間的相互交互(M2M)創(chuàng)造了充分的可能。

　　為了進一步了解目前智慧樓宇的市場發(fā)展，本期我們特針對2012年智慧樓宇市場展開一系列數(shù)據(jù)調(diào)查，供讀者參考。第一部分智慧樓宇的行業(yè)概況市場規(guī)模持續(xù)擴大據(jù)了解，全國智能化系統(tǒng)每年投資達1000億元。中國智能化住宅的發(fā)展，在經(jīng)歷了10年的探索后，中國建筑面積目前已達到400億平方米，預計到2020年還將新增300億平方米，目前，中國智能建筑2012年將會達到10000幢。全國智能小區(qū)的建設數(shù)量，在今后十年能達到上萬個。未來十年，中國將成為世界上最大的智能建筑市場。智能建筑市場的發(fā)展將帶動智慧樓宇市場的不斷擴大。

　　市場規(guī)模持續(xù)擴大

　　智能建筑在政府辦公樓和商業(yè)大型公共建筑細分市場的規(guī)模，基本上決定了智慧樓宇的發(fā)展空間和速度，再在細分領(lǐng)域中還包括學校。它們占了智能化市場60%以上的份額。智能大廈的市場份額將達到70%以上，而智能住宅在30%以下。

　　市場份額

　　據(jù)采訪廠家介紹，智慧樓宇行業(yè)的發(fā)展?jié)摿�極大，被認為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。

　　隨著中國經(jīng)濟迅速發(fā)展，國家大力推動城鎮(zhèn)化以改善人民的生活水平。在2011年，中國城市化率超過50%，未來20年將繼續(xù)增長，令建筑市場對創(chuàng)新的安防技術(shù)需求愈來愈大，而房地產(chǎn)發(fā)展項目對互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及節(jié)能方案的整合應用需求亦不斷上升。國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展商及買家越來越追求舒適的家居及商業(yè)環(huán)境，極大地推動了包括安防在內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)品及服務的發(fā)展。第二部分智慧樓宇廠家及集成商概況中國智慧樓宇市場，區(qū)域分布主要集中在一些大城市，如北京、上海、廣州等地。這些地區(qū)一般經(jīng)濟比較發(fā)達，人民生活水平比較高，另一方面，大城市現(xiàn)代化程度較高，對智慧樓宇需求比較大�，F(xiàn)在的智慧樓宇的市場重心還在東部，以后會向中部和西部轉(zhuǎn)移，從增長的速度來看，中部、西部高于東部，中部是38%，西部是39%，東部是23%。目前，東部的智能樓宇市場占了大概50%，中部其次，西部最少。

　　市場地區(qū)分布

　　智慧樓宇廠家概況目前，我國樓宇對講產(chǎn)品生產(chǎn)廠商已達到200多家，目前國內(nèi)樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區(qū)。其中珠三角的樓宇對講企業(yè)主要有視得安羅格朗、安居寶、慧銳通、華百安、麥馳、星光樓宇、柔樂、廣東泛達等，約占全國樓宇對講市場三分之二的份額;福建地區(qū)借助其地理位置以及發(fā)展時間早等優(yōu)勢，樓宇對講產(chǎn)業(yè)也發(fā)展得比較齊全，約占了全國樓宇對講三分之一左右的份額，包括狄耐克、冠林、立林、佳樂等知名廠家;以上海、浙江為代表的長三角地區(qū)也是國內(nèi)樓宇對講供應商集中區(qū)域，且占據(jù)了全國除珠三角、福建外剩下的份額。其中上海地區(qū)以國外品牌居多，包括Honeywell、悉雅特、弗曼科斯等多個國際知名品牌。

　　城市人口的持續(xù)增長，讓無論是樓宇對講晴雨表的房地產(chǎn)業(yè)或是國家的保障房建設都在不斷發(fā)展，市場規(guī)模是有增無減，但房地產(chǎn)業(yè)的資金短缺以及民生工程的惠民特質(zhì)在很大程度上讓這原本龐大的市場大大縮水，自2009年市場規(guī)模增長10%達到36億以來，2010年與2011年分別以12%和16%的緩慢增速達到43億和68億。

　　2011年的這200多家企業(yè)中的絕大多數(shù)處在10%左右的增長水平，少數(shù)企業(yè)逆勢而上更是達到30%，而年收入超過1億元的比例在近三年的光陰荏苒中基本未變，仍然保持在4%左右，1000萬以下的比例高達67%。

　　在銷售渠道方面，業(yè)內(nèi)基本以房地產(chǎn)開發(fā)商和工程集成商為主，各分得小半塊江山，少數(shù)企業(yè)以代理經(jīng)銷商為主。“購買者不是使用者”的矛盾似乎永遠存在于這個行業(yè)，這與時下用戶體驗為主的消費觀實難調(diào)和。