主頁（http://www.by236.com）：借十二五商機 樓宇對講系統高度發展

　　事實上，對于普通用戶，智能家庭終端系統有些功能是日常生活中少有機會用上的，因此保障性住房的建設將加快中低端的對講產品的發展。

　　隨著近幾年城鎮化、智能樓宇市場的發展，樓宇對講作為標配性的產品，已經越來越受到大家的關注。特別是樓宇對講跟隨房產市場的腳步，慢慢走向了智能化、網絡化、信息化；還有與智能家居的不斷融合，與大規模智慧城市建設的結合；并且市場逐漸呈現品牌集中現象……一系列內外環境的綜合影響，樓宇對講將有望進入新天地，我們暫且拭目以待。

　　“十二五”規劃給樓宇對講帶來巨大商機 　

　“智慧城市”是城市發展的方向，更是國家政策的重要之舉。截至目前，近兩年我國對智慧城市建設的投資規模預計超1.1萬億元，智慧城市建設的總數量達154個；而在“十二五”規劃或政府報告中提出建設智慧城市的地級以上城市共有41個，其中副省級城市10個，直轄市中北京、上海、天津均提出了建設智慧城市。“智慧城市”的建設，必將拉動一大批相關企業的發展，而樓宇對講企業就是這些眾多受益企業的其中成員。

　　“十二五”規劃提出，未來五年開工建設3600萬套保障房項目，使保障性住房覆蓋面達到20%。在今年的政府工作報告中規定：“今年要再開工建設保障性住房、棚戶區改造住房共1000萬套，改造農村危房150萬戶。中央財政預算擬安排補助資金1030億元，比上年增加265億元。各級政府要多渠道籌集資金，大幅度增加投入。”安居工程項目的開啟，給整個安防產業尤其是最近有些低迷的樓宇對講產業可謂是帶來了巨大的商機。

　　保障性住房主要包括限價房與經濟適用房、廉租房三大部分，開發商在限定利潤的情況下進行開發建設。從產品需求來看，除了按規范要求外，無論是自行購買亦或是工程商集成商集中采購，都會是優先考慮產品性能價格比。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設施，要求更多的是經濟、實用、可靠、穩定。從產品功能上來看，樓宇對講系統從普通對講，發展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產品功能趨于多樣化和綜合化，系統也從獨立系統發展到聯網系統。

　　事實上，對于普通用戶，智能家庭終端系統有些功能是日常生活中少有機會用上的，因此保障性住房的建設將加快中低端的對講產品的發展。住房城鄉建設部在2013年伊始，就確定了2013年全國城鎮保障性安居工程建設任務目標——基本建成470萬套、新開工630萬套。9月末，國務院研究部署進一步加大力度推進保障性安居工程建設。會議強調，改善困難群體住房條件，讓廣大翹首以盼的困難家庭早日搬進新居，是各級政府保障基本民生的“硬任務”，是必須向人民兌現的“硬承諾”，也是促消費、調結構的有效舉措。在近期或者未來較長的一段時間里，中低檔樓宇對講系統前景可觀。

　　數字化樓宇對講的發展方向

　　隨著近幾年一些其它行業的大企業大品牌邁入數字樓宇對講市場，如：海爾、長虹、等；一些專注于數字化樓宇對講市場企業的迅速壯大；智能家居企業跨入數字樓宇對講市場，與數字樓宇對講相融合；海康、大華等安防大牌企業叫囂著進入數字樓宇對講市場。樓宇對講市場的格局正在潛移默化的發生著巨大的變化。數字化樓宇對講的發展方向也在不斷變化中。

　　◇具有基本的樓宇對講功能，低成本，后續可擴展性較差，占據低端市場；從目前行業態勢來講，此方案所采用的主控芯片更多的是消費類電子行業所應用的，或者采用自主設計流片生產。因此，芯片的供貨周期、更新換代過快、穩定性差等因素成為了樓宇對講特殊行業最根本性的問題。從目前來看，數字樓宇對講的市場份額比例較小，因此一款產品的壽命在3-5年，所以一款芯片的生命周期是最為關鍵的。

　　◇系統的集成度高，如：可視對講，開鎖，留言、留影，防區布防，IPcamera監控，戶戶可視對講，智能家居控制（燈光控制、空調控制、窗簾控制、空調控制），物業管理（管理費、煤氣費、水電費、家電維修、包裹郵寄等），增值服務（周邊便民信息推送服務：百貨、超市、娛樂、醫療），家庭娛樂（與高清電視互聯播放音樂視頻等）等。數字樓宇對講終端在不斷的向數字化家庭智能終端的方向發展，數字化樓宇對講產品已不再單純的屬于安防行業的范疇，當數字樓宇對講的局域網接入到公共網絡的時候，數字化產品將會進入快速的發展階段。

　　對講產品選購指南

　　住宅對講行業產品缺乏標準，許多產品不能兼容，質量也參差不齊，因此，對于工程商和地產商來說，選購一款好的數字可視對講系統，益加重要。

　　◇廠商的實力很多數字化對講系統在樣品屋或展示廳里運行是好的，但在實際工程中可能無法驗收。基于TCP/IP的數字對講往往存在聲音、圖像如何處理的難題，包括消除回音、避免影像延遲，都不是簡單的事情。因此，在購買產品之前，要考察該廠商是否有高水平的研發隊伍？是否有高效的管理團隊？是否做過一些具有代表性的工程項目？

　　◇系統穩定可靠任何一款產品，穩定可靠是最根本的。現在的社區戶數上千戶居多，甚至有上萬戶，如果系統不穩定，經常出現問題，將會嚴重影響社區居民生活。因此，不僅要觀看產品的展示，還要實地考察成熟的案例。因此實地觀摩案例，聽聽業主的聲音，才會買得放心，住得安心。

　　◇產品工藝設計由于對講系統已經融入我們的生活，因此，數字可視對講系統的工藝外觀，必須和家居風格接近，先用外觀來打動用戶，給用戶留下好的印象。

 　　◇上乘的服務一流的企業，一流的服務。服務很大程度影響用戶的最終決策，而數字可視對講系統剛開始進入市場，如果服務做不好，用戶可能仍會選用模擬可視對講系統。