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 2008年 中國樓宇對(duì)講市場(chǎng)采購量上升30%

 中國對(duì)講市場(chǎng)正在經(jīng)歷著從模擬向數(shù)字，從總線向TCP/IP的變革。據(jù)A＆S【2007/2008年中國樓宇對(duì)講市場(chǎng)調(diào)查】發(fā)現(xiàn)，在住宅小區(qū)樓宇對(duì)講項(xiàng)目中，67％的用戶沿襲傳統(tǒng)的總線方式，同時(shí)，絕大部分的用戶已經(jīng)在采用TCP/IP組網(wǎng)方式。其中，40％的用戶認(rèn)為TCP/IP到單元（單元內(nèi)部采用傳統(tǒng)的總線制）的方式是性價(jià)比最高、最適合當(dāng)前需求的，而26％的用戶一步到位地采用TCP/IP到戶的組網(wǎng)方式，以滿足日后系統(tǒng)擴(kuò)容、功能擴(kuò)展等需求。據(jù)了解，目前TCP/IP到戶的應(yīng)用比較少，大家主要采用折衷的辦法——TCP/IP到單元，像視得安羅格朗目前就有多個(gè)項(xiàng)目采用該方式。   

    總體上，2007年數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性應(yīng)用階段。悉雅特的吳一昊表示，“我們?cè)瓉眍A(yù)計(jì)TCP/IP至少需要5年的時(shí)間才能普及，但現(xiàn)在不到3年的時(shí)間，TCP/IP技術(shù)就已經(jīng)在用戶市場(chǎng)被廣為接受了。”一方面，房地產(chǎn)商或?qū)��?shù)字化系統(tǒng)作為住宅樓盤的基本配置，并以此為賣點(diǎn)；另一方面，供應(yīng)商將數(shù)字對(duì)講作為營(yíng)銷重頭戲。北京某工程商表示，“最深切的感受是05-06年間，可能20個(gè)項(xiàng)目中有一個(gè)是采用數(shù)字對(duì)講就已經(jīng)相當(dāng)多了；現(xiàn)在10個(gè)項(xiàng)目中至少有2-3個(gè)要求用數(shù)字對(duì)講，而且?guī)缀醵际怯煞慨a(chǎn)商自己指定。”    

    而今后，數(shù)字化樓宇對(duì)講有望成為智能小區(qū)必裝的設(shè)備。在新的商品住宅設(shè)計(jì)中，有的開發(fā)商把數(shù)字化系統(tǒng)作為今后樓盤的基本配置，比如綠城集團(tuán)等。“三年前，綠城在400多戶的別墅區(qū)嘗試性地用了第一個(gè)半數(shù)字化的對(duì)講系統(tǒng)，此后試用效果不錯(cuò)，決定將數(shù)字化對(duì)講作為必配。而綠城的用意是更方便物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，物業(yè)是綠城的品牌，也是核心競(jìng)爭(zhēng)力，”悉雅特的吳一昊介紹。    

    事實(shí)上，2006-2007樓宇對(duì)講市場(chǎng)在數(shù)字化產(chǎn)品方面增長(zhǎng)迅速。一方面，隨著數(shù)字化可視對(duì)講產(chǎn)品的主要元器件包括壓縮/解壓縮芯片、網(wǎng)絡(luò)處理器芯片、數(shù)字化顯示器件（如TFT液晶屏）的成本步步下降，數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)的價(jià)格也在逐步下降。另一方面，TCP/IP方式之所以能在短時(shí)間內(nèi)被廣為應(yīng)用，也正是由于其給對(duì)講系統(tǒng)所帶來的多種好處。據(jù)本次調(diào)查統(tǒng)計(jì)，TCP/IP在安裝調(diào)試、布線、聯(lián)網(wǎng)、易維護(hù)性、可擴(kuò)充性、傳輸距離等方面的優(yōu)勢(shì)，獲得工程商及房產(chǎn)商的普遍認(rèn)同，既與當(dāng)前房地產(chǎn)建設(shè)特征契合，同時(shí)也更滿足了施工的需要。    

    安裝調(diào)試方便

    據(jù)本次調(diào)查統(tǒng)計(jì)，IP化在安裝調(diào)試方面的方便性，為工程商所公認(rèn)。對(duì)于工程商來說，工程施工與維護(hù)的便捷性是他們最關(guān)注的問題。    

    原來的總線方式線材多，施工采用撥線-焊接-包扎的工序；而且調(diào)試時(shí)每根線都要用萬用表去測(cè)，整個(gè)過程比較煩瑣。另外，它以‘鎖螺絲’方式接線，容易發(fā)生短路并造成設(shè)備損壞。由于安裝和調(diào)試工作量大、煩瑣，相應(yīng)地施工周期也比較長(zhǎng)。昆明競(jìng)運(yùn)達(dá)科技有限公司工程部經(jīng)理霍鋼表示，“現(xiàn)在住宅面積越來越大，幾千戶、上萬戶都有，工程周期更長(zhǎng)，通常一個(gè)工程就要跟一年，這對(duì)于工程商來說是很不利

 $Page_Split$   而TCP/IP是標(biāo)準(zhǔn)化施工，只要用到一根網(wǎng)線，打上水晶頭即可，即插即用，方便、快速，相應(yīng)地施工周期也可以縮減，節(jié)省了施工的人力成本等；采用插拔式連接器及標(biāo)準(zhǔn)RJ-45接口，設(shè)備安裝連接格外便利；另外，調(diào)試時(shí)只要用到網(wǎng)線測(cè)試儀就可以知道是否通暢。整個(gè)安裝、檢修、測(cè)試、更換工作所花費(fèi)的時(shí)間和成本都更少，同時(shí)，因誤操作導(dǎo)致的故障率也大大地降低。    

    不僅如此，總線方式對(duì)安裝人員的電工、綜合布線素質(zhì)要求高，初學(xué)者比較難入門；而TCP/IP方式由于標(biāo)準(zhǔn)和簡(jiǎn)單，對(duì)調(diào)試人員的要求較低，基本上新手上道容易。這對(duì)于中小規(guī)模、員工流動(dòng)較頻繁的工程公司來說，具有很大的吸引力。    

    布線簡(jiǎn)單

    “一團(tuán)亂麻”可謂工程商以前為布線所累的真實(shí)寫照。“布線一定要慎重，因?yàn)椴己镁�之后，一切都已經(jīng)回天無力了。線有問題不可能全換，更何況弱電井已經(jīng)被封死了，即便非要更換弱電井里的線路也不知從何下手，”安居寶的售前總工史智強(qiáng)調(diào)。

    總體上，傳統(tǒng)布線方式傳輸距離不夠遠(yuǎn)，在線材使用、布線施工方面均存在明顯的弱點(diǎn)：多芯線和同軸電纜并用，線材種類多，成本居高不下；兩根電纜穿管十分不便，走線拐彎的地方多；線頭需要逐一連接，容易發(fā)生錯(cuò)誤并且耗費(fèi)工時(shí)；線材標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，接口不統(tǒng)一，導(dǎo)致兼容性不好，不能隨便更換配件，諸多問題給后期維護(hù)埋下隱患。    

    而TCP/IP方式僅在一根線上傳輸，大大簡(jiǎn)化了布線，使樓宇對(duì)講系統(tǒng)的安裝、調(diào)試以及維護(hù)都變得簡(jiǎn)單，避免了傳統(tǒng)總線方式的常見弊端。與之比較，網(wǎng)線布線更方便，接線周全，不用焊接；線的總量更少，投入更省些，而且只要一種線；線的整潔度好，不會(huì)一團(tuán)亂麻；管材也更省，走線無需顧慮拐彎太多等實(shí)務(wù)問題。