主頁（http://www.by236.com）：京滬深樓市集中拋盤 對講企業如何應對？

　　近日，國家密集出臺了多項樓市調控措施，從提高二套房首付比例和貸款利率，到加快研究制定住房稅收政策、部分地區可限購多套房，再到商業銀行可暫停發放部分城市購買第三套及以上住房貸款。這一系列調控重拳，嚴厲程度為歷來之最，目標直指抑制投資和投機需求，抬高購房信貸門檻。

    樓市“拐點”正在逼近

    國務院遏制房價過快上漲的“點穴療法”一出臺，市場很快有了回應。一季度以來急速升溫的北京樓市，開始出現降溫端倪。

    就在17日，一直領漲北京房價的通州區，部分新樓盤爆出了降價的消息。最高降幅達到每平方米3000元。

    14日到18日4天時間內，北京二手房市場新增客戶需求僅為2000組，僅相當于13日一天新增的需求，客戶需求新增下跌了八成。

    與此同時，北京二手房房源在過去四天內新增加了3000套，相比之前市場平均水平上漲了40%。60%的房主表示不再漲價，更是有20%的房主已經表示愿意降價。

    SOHO中國董事局主席潘石屹昨天表示，樓市“拐點”正在逼近，住房價格到底如何變化，未來一個月時間就可以見分曉。

    一炒房客拋售20多套房源

    在北京三環一項目，近期出現了大單拋售，一浙江炒房客一次性拋出20多套房源，總價近1.3億元，折合平均單價為近4萬/平方米。如此拋售大單，突破了去年12月出現的紀錄。去年年底，第一輪樓市調控政策出臺前，炒房客曾拋售了北京的25套房源，總價接近1億元，拋售單價近3萬/平方米。

    嗅覺敏感的深圳投資客，也加入拋盤行列，有的投資客一次性掛出上百套房源出售。“高位放量，這是典型的莊家出貨行情！”中原地產人士表示。

    在上海，也有機構一次出售近百套房，單套總價接近千萬，總金額高達幾億元。

    前晚，國務院對第三套房的嚴厲政策公布后，廣州多位業內人士均表示：“夠狠”。有人更預期，除了成交量將急挫外，廣州房價在七八月時將出現10%以內的跌幅。

    業內分析認為，隨著投資客的撤離，二手房交易將會陷入冰點，二手房價不可避免出現下降，而隨后房價下降的趨勢也將蔓延到一手房，樓市將步入下行通道。

    房產拋盤下的樓宇對講產業

    滬深樓市現集中拋盤，房價已出現降溫端倪，而樓宇對講作為地產市場輻射下的周邊行業，必然會受樓市寒潮下房產商資金鏈緊縮、項目推遲開工，甚至是下馬的影響。對于政府政策的調整，房地產商處于市場需求的考慮，勢必調整產業結構，加大經濟適用住房建設力度，縮減別墅、高檔次住宅小區的建設比例。這從某種程度上滯緩了樓宇對講產業的發展，使得樓宇對講產業充滿危機。但從另一方面進行解讀，房價的下跌，樓市的動蕩，這就意味著更多的中低收入者有機會買得起房，這無疑對我們樓宇對講行業來說，是一個有利好消息，這意味著有更多的人將成為樓宇對講的潛在客戶。對于企業而言，如何化危機為契機，是業內人士無法回避的一個問題！

    市場形勢的變幻莫測，同樣也為行業洗牌和企業自我調整創造了良好的契機。在對講市場在走向成熟的過程中，對講企業不斷的積極應對出現的市場狀況，在拓展新興市場的同時，樓宇廠家應當不斷創新產品，提高科技附加值，將市場需要放在首位，廠家才能勝券在握。面對新一輪的房地產調控，樓宇對講廠家，你準備好了嗎？