主頁（http://www.by236.com）：劉磅：讓建筑節能解決方案 推動智慧城市落地  “既有建筑節能改造質量及效益水平仍需提高，新建建筑執行節能強制性標準仍有不到位情況。”日前，住房城鄉建設部通報了2012年全國住房城鄉建設領域節能減排專項監督檢查建筑節能檢查情況，發現我國建筑節能方面依舊有不容忽視的五大問題。 而據有關公開的數據估計，建筑能耗占我國總能耗的27%，在應對氣候變化上，履約減排硬約束成為建筑節能行業直面命題。 “盡管我國自1986年就開始試行第一部建筑節能設計標準，但有資料顯示，我國95%以上的新建建筑仍是高能耗建筑，既有建筑采暖能耗相當于氣候條件相近的發達國家的2-3倍。”近日，在首屆全球智慧城市發展趨勢高峰論壇舉辦期間，深圳達實智能股份有限公司董事長劉磅接受專訪時表示，“建筑高能耗倒逼綠色智能技術發展。” “營造低碳生活不是靠更多的拉閘限電，而是靠更多、更尖端的低碳技術改進生活方式。”劉磅介紹，作為行業領先的建筑智能化與建筑節能服務商，達實智能作為主要編制單位，曾參與編制國家標準《合同能源管理技術通則》。“早在2006年我們就專門成立了建筑節能事業部，以合同能源管理方式為用戶提供節能服務。” 智慧城市建設如何落地？ 記者：有觀點認為建筑節能將成為“十三五”期間節能的重要舉措。你如何看待建筑節能市場？ 劉磅：建筑節能市場容量是非常龐大的。 數據顯示，目前建筑能耗占我國能源消費總量27%，在既有的近400億平方米建筑中，99%均屬于高耗能建筑，按照國際經驗和我國目前建筑用能水平發展預測，到2020年，我國建筑能耗占全社會總能耗的比例將達到35%左右，或將超越工業用能，成為用能的第一領域。 就在日前，國務院還轉發了國家發改委、住建部《綠色建筑行動方案》。國家發改委有關負責人也表示，“十二五”期間將完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能改造4億平方米以上，城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，新建綠色建筑10億平方米。 巨大的市場也讓國內本土智能化企業競爭激烈，像施耐德、西門子這些外資亦紛紛進入建筑節能智能化市場。達實智能的建筑智能及節能服務貫穿建筑的整個生命周期，從前期設計、施工一直到建筑投用后的運營維護。 但總體而言，我國節能服務產業還處在起步階段，原因在于：節能服務產業的門檻還是很高的：需要大規模的資金；自己的核心技術和商業模式以及長期運營維護、風險控制管理的能力。 記者：日前，國家住房和城鄉建設部公布了《國家智慧城市試點暫行管理辦法》及90家試點城市名單。智慧城市概念很熱，但是如何落地，各地莫衷一是。你怎么看？ 劉磅：達實智能正在讓建筑節能解決方案推動智慧城市建設落地。 我們提供的服務聚焦于智慧城市建設的應用層，業務范圍覆蓋《國家智慧城市試點暫行管理辦法》的12項指標，包括建筑節能、智慧交通、智慧能源、智慧社區等等。公司已經通過實際行動，積極參與智慧城市建設工作，并且在智慧城市建設中體現達實智能的節能服務能力。 我們認為，只有真正解決了智慧城市應用層面的問題，智慧城市建設才可以“落地”。 建筑節能需系統解決方案 記者：你說達實智能可以定義成“智慧城市節能概念股”。在智慧城市建設中，達實智能能有何作為？ 劉磅：從智慧城市評價的指標體系中，可以看到對“建筑節能”和“綠色建筑”提出了高要求。 按照相關國家標準，公共建筑節能要做到“在保證相同的室內環境參數條件下，與未采取節能措施前相比，全年采暖、通風、空氣調節和照明的總能耗應下降50%”。而綠色建筑的國家標準要求更高，要做到“采暖或空調能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%”。 面對這樣的節能標準，當前建筑業普遍采用的方法就有問題了。當前建筑業是將設計、施工、運營分別交給設計院、工程商、物業管理單位，而智能化系統、中央空調系統、供配電系統又分別交給不同的設計和施工單位。分散開來，就很難達到國家要求的建筑節能要求。 如此以來，就需要建筑節能解決方案服務商來提供專業的解決方案。 達實智能就把多項節能服務進行組合，提供包含“一個目標、兩項認證、三大系統”的建筑節能整體解決方案。 具體說，就是以建筑節能為目標，為用戶提供國際及國內兩項綠色建筑認證咨詢服務，并圍繞智能化系統、中央空調系統、供配電系統三大建筑能耗系統提供設計、建設及運營管理服務。同時，我們還為用戶配套融資服務，并承擔運營維護責任。另外，我們在合同條款中，和用戶約定能效保證條款。這樣，就構成了一個完整的能效保證型合同能源管理方案，以此幫助用戶實現建筑機電設備全范圍及全生命周期節能。 新建建筑的EMC模式 記者：達實智能從何時起開始采用EMC(合同能源管理)模式？如何看待這一業務模式的發展前景？ 劉磅：2006年，達實智能開始涉足建筑節能領域，并以EMC這一商業模式為用戶提供節能服務。 在此業務模式下，用戶無需任何投入即可獲得達實智能提供的能源審計、節能方案設計、原材料及設備服務、能源監測、培訓和管理等系列服務，節能項目產生效益后，用戶將與達實智能分享節能收益。 目前，達實智能已經為超過50家知名企業提供EMC服務，服務期內達實智能累計可為社會節約電量超過3億千瓦時，相當于節省標準煤12萬噸。 我們服務的合同能源管理項目主要有兩種方式：節能分享、節能保證。 作為首個以EMC實現節能的市級辦公機關，在節能分享模式下，我們前期投資1100多萬元，為深圳市民中心(深圳市委市政府辦公所在地)的建筑物進行節能改造。 按照項目承諾，該項目節能率必須達到15%。而改造后的未來10年，達實智能和深圳市市政府一起分享所有節約下來的能源收益。 在節能保證型的模式中，我們為深圳地鐵1號線提供了基于能效保證性的EMC服務，并將華僑城站作為示范點，我們投資做節能改造。在地鐵能源消耗最大的通風和空調系統等氣溫調控部分，節能改造后我們保證節電率超過20%。在節能效益有保障的基礎下，用戶一次性付款。目前這種模式已在成都、長沙、大連等城市的地鐵建設中運用。 記者：據了解，鎮江項目是針對新建建筑引入合同能源管理這一運作機制。沒有了既有能耗做對比，如何計算節能收益？ 劉磅：在新建建筑上引入EMC機制的做法在中國鮮有先例，其中最大的瓶頸就在于新建建筑不像老建筑那樣有以往能耗數據的積累，沒法比較。我們在鎮江項目上所采取的辦法是將該開發商集團旗下的類似規模的商場數據進行收集分析，得出一組常規數據，以此為標準做全年能耗評估。 (中國集群通信網 | 責任編輯：陳曉亮) |
